Estimation théorique
Chemin de Geles,33320 Le Taillan Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Geles,33320-Le Taillan Médoc indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 37 | CHE DE GELES | 6 | 178 | 2000 | 566640€ | 3183€ |
2021-10-22 | 40 | CHE DE GELES | 4 | 87 | 505 | 308000€ | 3540€ |
2022-12-22 | 43 | RUE DE L ECUREUIL | 8 | 230 | 2001 | 1420000€ | 6174€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DE L ECUREUIL | 1 | 48 | 328 | 290000€ | 6042€ |
2020-10-30 | 20 | CHE DU FOUR A CHAUX | 3 | 128 | 800 | 469300€ | 3666€ |
2020-04-27 | 28 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 125 | 2407 | 3700000€ | 29600€ |
2022-01-24 | 20 | CHE DE GELES | 5 | 180 | 546 | 320000€ | 1778€ |
2021-05-12 | 16 | CHE DU FOUR A CHAUX | 6 | 136 | 749 | 508700€ | 3740€ |
2021-05-12 | 8 | CHE DU FOUR A CHAUX | 5 | 100 | 437 | 417600€ | 4176€ |
2023-05-25 | 8 | CHE DU FOUR A CHAUX | 5 | 100 | 437 | 454500€ | 4545€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 92 | 900 | 353000€ | 3837€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 139 | 500 | 528000€ | 3799€ |
2020-05-18 | 45 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 102 | 324 | 164500€ | 1613€ |
2020-03-18 | 10 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 88 | 220 | 324500€ | 3688€ |
2022-10-26 | 47 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 84 | 452 | 390500€ | 4649€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DE LA CHAUNIERE | 5 | 122 | 401 | 412030€ | 3377€ |
2022-04-26 | 35 | CHE DES PEYREYRES | 3 | 80 | 428 | 900000€ | 11250€ |
2019-06-21 | 3 | CHE DU FOUR A CHAUX | 5 | 148 | 0 | 1080000€ | 7297€ |
2021-10-12 | 32 | RUE VASSILY KANDINSKY | 4 | 84 | 366 | 370760€ | 4414€ |
2021-05-18 | 3 | CHE DE JEAN D ARSAC | 5 | 107 | 301 | 380500€ | 3556€ |
2021-12-20 | 36 | RUE VASSILY KANDINSKY | 5 | 101 | 419 | 392400€ | 3885€ |
2019-11-04 | 36 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 136 | 800 | 540000€ | 3971€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DE TERRE NOIRE | 5 | 150 | 0 | 545000€ | 3633€ |
2020-08-26 | 53 | AV DE BRAUDE | 4 | 160 | 868 | 500000€ | 3125€ |
2021-02-19 | 2 | CHE DE LA BELGIQUE | 1 | 54 | 217 | 354300€ | 6561€ |
2022-06-30 | 10 | CHE DE LA BELGIQUE | 4 | 70 | 546 | 185000€ | 2643€ |
2022-04-05 | 31 | CHE DE JEAN D ARSAC | 4 | 93 | 574 | 468230€ | 5035€ |
2020-01-08 | 8 | RUE POMEYS | 6 | 190 | 1468 | 475000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 46 | CHE DU PETIT HONTANE | 4 | 78 | 82 | 311100€ | 3988€ |
2020-08-20 | 6 | AV DE LA BOETIE | 2 | 50 | 229 | 182000€ | 3640€ |
2019-09-20 | 13 | LOT LE BOIS DE LA PARGAUD | 6 | 150 | 974 | 474150€ | 3161€ |
2022-11-16 | 51 | CHE DU PETIT HONTANE | 4 | 150 | 319 | 218000€ | 1453€ |
2021-12-30 | 49 | CHE DU PETIT HONTANE | 4 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2020-09-23 | 8 | AV DE LA BOETIE | 4 | 120 | 1022 | 507950€ | 4233€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DE LAGORCE | 5 | 125 | 614 | 355520€ | 2844€ |
2022-03-30 | 0 | LOT LES SABLIERES | 5 | 141 | 314 | 500350€ | 3549€ |
2021-03-02 | 16 | AV DE LA BOETIE | 4 | 93 | 917 | 410000€ | 4409€ |
2022-07-26 | 22 | RUE POMEYS | 7 | 169 | 1092 | 490000€ | 2899€ |
2019-11-25 | 90 | AV DE SOULAC | 3 | 136 | 765 | 414000€ | 3044€ |
2023-05-24 | 51 | AV DE LA CROIX | 3 | 118 | 668 | 416000€ | 3525€ |
2021-10-28 | 93 | RUE BRILLETTE | 4 | 127 | 832 | 555500€ | 4374€ |
2019-08-27 | 90 | RUE BRILLETTE | 5 | 92 | 805 | 455200€ | 4948€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DE JACQUE | 6 | 221 | 3000 | 869340€ | 3934€ |
2020-08-25 | 16 | RUE DE LAGORCE | 2 | 64 | 166 | 316000€ | 4938€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE TERRE NOIRE | 4 | 176 | 2500 | 655000€ | 3722€ |
2022-03-28 | 48 | RUE DE JACQUES | 5 | 122 | 0 | 509200€ | 4174€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DES HOUX | 5 | 92 | 655 | 372200€ | 4046€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DE MACHADEY | 4 | 109 | 944 | 363660€ | 3336€ |
2019-10-11 | 45 | AV DU STADE | 3 | 66 | 86 | 244500€ | 3705€ |
2019-10-21 | 25 | AV CHASSE SPLEEN | 6 | 190 | 961 | 456000€ | 2400€ |
2022-07-12 | 26 | RUE POMEYS | 4 | 131 | 882 | 436500€ | 3332€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DES HOUX | 3 | 89 | 553 | 300000€ | 3371€ |
2019-09-18 | 103 | RUE MAUVESIN | 3 | 78 | 490 | 318200€ | 4079€ |
2022-02-16 | 45 | AV DU STADE | 3 | 65 | 77 | 239600€ | 3686€ |
2021-07-23 | 45 | AV DU STADE | 3 | 66 | 77 | 262900€ | 3983€ |
2020-07-06 | 45 | AV DU STADE | 3 | 66 | 76 | 245000€ | 3712€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 999 | 458000€ | 4580€ |
2021-12-08 | 47 | AV DU STADE | 4 | 85 | 1028 | 310000€ | 3647€ |
2020-05-18 | 23 | AV DE LA BOETIE | 3 | 78 | 446 | 385000€ | 4936€ |
2022-08-24 | 23 | AV DE LA BOETIE | 3 | 78 | 446 | 430000€ | 5513€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DU DOC ROMEFORT | 4 | 80 | 698 | 310000€ | 3875€ |
2021-06-23 | 37 | RUE DE CANTELAUDE | 3 | 50 | 438 | 188000€ | 3760€ |
2022-06-08 | 204 | AV DE SOULAC | 4 | 119 | 2584 | 440000€ | 3697€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DES HOUX | 5 | 100 | 641 | 329790€ | 3298€ |
2021-04-14 | 140 | AV CHASSE SPLEEN | 6 | 128 | 944 | 502300€ | 3924€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DU DOC ROMEFORT | 4 | 94 | 307 | 385000€ | 4096€ |
2020-02-06 | 59 | AV DE LA DAME BLANCHE | 3 | 76 | 554 | 321000€ | 4224€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DES GENETS | 3 | 85 | 596 | 378050€ | 4448€ |
2020-10-12 | 146 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 85 | 1114 | 335000€ | 3941€ |
2019-05-28 | 95 | AV DE SOULAC | 3 | 71 | 311 | 358125€ | 5044€ |
2019-07-26 | 29 | AV DE LA BOETIE | 4 | 108 | 461 | 329500€ | 3051€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 634 | 312000€ | 3120€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE CANTELAUDE | 5 | 133 | 411 | 479500€ | 3605€ |
2020-08-19 | 99 | RUE MAUVESIN | 4 | 82 | 552 | 371000€ | 4524€ |
2021-08-24 | 144 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 84 | 67 | 284900€ | 3392€ |
2021-06-30 | 144 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 3 | 45 | 240 | 266000€ | 5911€ |
2021-06-07 | 108 | AV CHASSE SPLEEN | 5 | 84 | 585 | 372000€ | 4429€ |
2021-10-29 | 75 | AV CHASSE SPLEEN | 5 | 88 | 681 | 345000€ | 3920€ |
2019-07-09 | 212 | AV DE SOULAC | 3 | 60 | 1706 | 220000€ | 3667€ |
2022-08-19 | 152 | IMP BERGERON | 5 | 128 | 966 | 603055€ | 4711€ |
2022-01-12 | 241 | AV DE SOULAC | 4 | 113 | 1192 | 320000€ | 2832€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DU DOC ROMEFORT | 4 | 77 | 500 | 380000€ | 4935€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 88 | 481 | 326100€ | 3706€ |
2020-03-13 | 132 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 1 | 33 | 2252 | 810000€ | 24545€ |
2022-01-26 | 154 | RUE ANTONIC | 9 | 173 | 1331 | 528400€ | 3054€ |
2022-08-19 | 10 | CHE DU COURNALET | 4 | 116 | 551 | 424930€ | 3663€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 501 | 336000€ | 4048€ |
2022-02-09 | 35 | AV DE LA BOETIE | 4 | 70 | 0 | 262000€ | 3743€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DE LA HAYE | 6 | 110 | 1038 | 485000€ | 4409€ |
2020-10-31 | 5 | PL DES FOUGERES | 6 | 123 | 473 | 393000€ | 3195€ |
2022-08-09 | 39 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 99 | 442 | 395700€ | 3997€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 2560 | 21682€ | 246€ |
2021-03-04 | 9160 | LOT DOMAINE DE HONTANE | 5 | 132 | 933 | 397600€ | 3012€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 88 | 482 | 329500€ | 3744€ |
2020-12-22 | 156 | RUE ANTONIC | 5 | 150 | 849 | 483000€ | 3220€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 88 | 427 | 343700€ | 3906€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 3 | 74 | 585 | 110000€ | 1486€ |
2019-12-04 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 59 | 143 | 190800€ | 3234€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE LA HAYE | 5 | 153 | 700 | 628900€ | 4110€ |
2019-09-16 | 54 | AV DE LA BOETIE | 5 | 115 | 1408 | 322000€ | 2800€ |
2020-10-15 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 135 | 930 | 450420€ | 3336€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 4 | 92 | 930 | 418000€ | 4543€ |
2022-07-27 | 9007 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 81 | 0 | 295000€ | 3642€ |
2021-04-16 | 9008 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 94 | 0 | 317575€ | 3378€ |
2021-11-30 | 9012 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 81 | 0 | 296680€ | 3663€ |
2021-09-01 | 9013 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2020-02-14 | 9015 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 105 | 530 | 406500€ | 3871€ |
2022-08-18 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 130 | 1138 | 536250€ | 4125€ |
2022-07-13 | 63 | AV DU STADE | 4 | 120 | 891 | 434500€ | 3621€ |
2022-02-25 | 39 | AV DE LA BOETIE | 5 | 124 | 900 | 320400€ | 2584€ |
2020-02-17 | 12 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 125 | 471 | 351700€ | 2814€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE MONGIREAU | 5 | 108 | 800 | 400000€ | 3704€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DE MONGIREAU | 4 | 89 | 952 | 360000€ | 4045€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 136 | 355000€ | 3060€ |
2022-10-25 | 22 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 142 | 660 | 627100€ | 4416€ |
2020-01-10 | 222 | AV DE SOULAC | 4 | 133 | 0 | 543750€ | 4088€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE MONGIREAU | 6 | 181 | 762 | 515000€ | 2845€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DE PECHON | 3 | 65 | 194 | 200000€ | 3077€ |
2021-07-02 | 1 | CHE DU PUY DE LUC | 5 | 110 | 398 | 387820€ | 3526€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 437 | 235000€ | 2831€ |
2022-04-04 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 96 | 186 | 361750€ | 3768€ |
2023-06-27 | 25 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 8 | 215 | 500 | 590000€ | 2744€ |
2021-11-29 | 2 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 85 | 164 | 360000€ | 4235€ |
2022-07-07 | 38 | CHE DE MATHYADEUX | 4 | 74 | 267 | 310000€ | 4189€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 5 | 79 | 924 | 418800€ | 5301€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DE MONGIREAU | 6 | 153 | 760 | 452000€ | 2954€ |
2019-06-13 | 2 | RUE D ESPAGNE | 5 | 110 | 1056 | 311000€ | 2827€ |
2023-02-08 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 186 | 358550€ | 3550€ |
2019-07-23 | 8 | RUE TERRE DE VIMES | 6 | 150 | 1509 | 300000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 8 | RUE TERRE DE VIMES | 6 | 150 | 1509 | 374000€ | 2493€ |
2022-07-18 | 69 | AV DU STADE | 5 | 208 | 500 | 983601€ | 4729€ |
2020-10-13 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 4 | 109 | 714 | 321650€ | 2951€ |
2022-08-31 | 3 | CHE DU PUY DE LUC | 4 | 65 | 944 | 352400€ | 5422€ |
2023-01-13 | 77 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 92 | 512 | 385550€ | 4191€ |
2019-07-11 | 122 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 135 | 0 | 302000€ | 2237€ |
2021-10-29 | 53 | CHE DE MATHYADEUX | 4 | 100 | 940 | 459000€ | 4590€ |
2021-03-23 | 1 | ALL DES RENARDIERES | 4 | 89 | 693 | 331300€ | 3722€ |
2019-09-27 | 23 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 104 | 322 | 255000€ | 2452€ |
2019-07-08 | 75 | AV DE SOULAC | 5 | 135 | 1419 | 600000€ | 4444€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE MONGIREAU | 5 | 140 | 779 | 590400€ | 4217€ |
2020-12-04 | 68 | AV DU STADE | 4 | 120 | 744 | 499200€ | 4160€ |
2022-08-26 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 1065 | 426500€ | 4489€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DU PUY DE LUC | 5 | 110 | 1330 | 405500€ | 3686€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 2 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 3 | 57 | 0 | 193000€ | 3386€ |
2020-05-22 | 25 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 3 | 82 | 242 | 115000€ | 1402€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 5 | 167 | 500 | 429650€ | 2573€ |
2020-03-06 | 83 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 86 | 710 | 367000€ | 4267€ |